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Aktuelles




07.03.2018 - Grundlegende Veränderungen der Mietsache sind keine Modernisierung im Rechtssinne
...Werden ältere Wohngebäude veräußert, will oftmals der Erwerber wesentliche Um ...........


30.01.18-Der kündigungsrelevante Rückstand ist anhand d. vertraglich vereinbarten Miete zu ermitteln
...Der BGH hat in seinem Urteil vom 27.09.2017 klargestellt, dass ein kündigungs ...........


05.12.2017-Identität zwischen Vermieter und Veräußerer ist nicht in jedem Fall zwingend erforderlich
...Gem. §§ 566 Abs. 1, 578 BGB tritt der Erwerber an Stelle des Vermieters in di ...........


10.11.2017 - Im Mietvertrag bezifferter Zuschlag für Schönheitsreparaturen ist wirksam
...Der BGH hat zwar im Jahre 2008 entschieden, dass der Vermieter von preisfreien Wohnraum nicht berechtigt ist, vom Mieter nachträglich eine Mieterhöhung in Form eines Zuschlags zur ortsüblichen Vergleichsmiete zu verlangen, wenn die formularmäßige Abwälzung der Schönheitsreparaturen unwirksam ist. Der BGH hat aber nunmehr in einem Beschluss vom 30.05.2017 darauf hingewiesen, dass ein Zuschlag für Schönheitsreparaturen durchaus wirksam ist, wenn er bereits bei Vertragsschluss betragsmäßig offen neben der Grundmiete im Mietvertrag ausgewiesen wird...

     


18.09.2017 - Mieter muss Wohnflächenangabe des Vermieters substantiiert bestreiten
...Maßgebend für die nach § 558 BGB zu beurteilende Mieterhöhung ist nach der Re ...........


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