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Aktuelles




07.03.2018 - Grundlegende Veränderungen der Mietsache sind keine Modernisierung im Rechtssinne
...Werden ältere Wohngebäude veräußert, will oftmals der Erwerber wesentliche Um ...........


30.01.18-Der kündigungsrelevante Rückstand ist anhand d. vertraglich vereinbarten Miete zu ermitteln
...Der BGH hat in seinem Urteil vom 27.09.2017 klargestellt, dass ein kündigungsrelevanter Mietrückstand vor Zugang der Kündigung vollständig ausgeglichen sein muss. Ansonsten bleibt die Kündigung wirksam. Der Clou der Entscheidung steht aber in Leitsatz 2. Kommt der Mieter nämlich mit der Miete in Verzug und mindert er gleichzeitig berechtigt die Miete, stellt sich die Frage, nach welcher Bezugsgröße der Rückstand zu berechnen ist. Ist es die tatsächlich geschuldete geminderte Miete oder die vertraglich vereinbarte Miete? Der BGH stellt klar, es ist die vertragliche Miete – mit Konsequenzen für die Zulässigkeit der Kündigung...

     


05.12.2017-Identität zwischen Vermieter und Veräußerer ist nicht in jedem Fall zwingend erforderlich
...Gem. §§ 566 Abs. 1, 578 BGB tritt der Erwerber an Stelle des Vermieters in di ...........


10.11.2017 - Im Mietvertrag bezifferter Zuschlag für Schönheitsreparaturen ist wirksam
...Der BGH hat zwar im Jahre 2008 entschieden, dass der Vermieter von preisfreie ...........


18.09.2017 - Mieter muss Wohnflächenangabe des Vermieters substantiiert bestreiten
...Maßgebend für die nach § 558 BGB zu beurteilende Mieterhöhung ist nach der Re ...........


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